是美国最大的两家非银行住房抵押贷款公司。房利美和房地美分别设立于1938年和1970年,属于但受到美国政府支持的特殊金融机构。两家公司的主要业务是从抵押贷款公司、银行和其他放贷机构购买住房抵押贷款,并将部分住房抵押贷款证券化后打包出售给其他投资者。

房利美(Fannie Mae,旧名联邦国民按揭贷款协会,创立于1938年), 房地美(Freddie Mac,又译房贷美,旧名联邦住房抵押贷款公司, 1970年由国会成立), 是由私人投资者控股,美国政府赞助企业(GSE, Government Sponsored Enterprise)。主要业务是在美国房屋按揭贷款二级市场中收购贷款,并通过向投资者发行机构债券或证券化的按揭债券,以较低成本集资,赚取利差。其发行的以房地产为抵押品的债券MBS(Mortgage Backed Securities)总额高达4万亿美元。 虽然房利美与房地美在美国为私人拥有的上市公司,但作为联邦法律创建的“政府赞助企业(GSE)”,它们可以享受许多特殊的权利,其中包括可以免交各种联邦与州政府的税收,并且享受来自美国财政部的信贷支持。

Back to Top