一般来说,审慎的卖方只有在诚意相信买方违约时,才会指示代书公司勿将 保管的资金释还买方。若无这份诚意相信,卖方可能会招致买方以诉讼或仲裁讨回 保管的资金,并向卖方追讨惩罚或损害赔偿。

如果发生纠纷的房地产包含一到四个住宅单位,而且买主在进行代书程序时属意其 中一间做为居所,则有更具体的规定。这项规定要求,除非卖方基于与买方的诚意 纠纷而扣留买方的资金,否则在买方提出书面要求后三十天内卖方若未授权释还该 笔基金,除需支付合理的律师费,还会科以相当于无纠纷资金的三倍罚款(不低于 100 美元或高于1000 美元)。所谓「诚意纠纷」的部分定义是合理相信自己于法 有权扣留保管的资金。

如果这笔地产属于受加州土地再分法规管的再分土地,而且未在当事人彼此同意的 成交日期或之前完成代书手续,则买方订金中未被再分者主张为预定赔偿金的 部分,必须在同意的成交日后十五天内归还买方。再分者合约中必须载明这项 义务

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