预定赔偿金条款只会决定卖方可向买方追讨的金额,而且 前提是卖方可以证明买方违约。买方未完成交易的原因可能合情合理,例如买方的 购买义务端视其是否能获得所借的款,但是买方无法合理取得要借的款。为了追讨预定赔偿 金,卖方一般必须向法庭或仲裁人证明买方无法完成交易的原因不正当。

对于受加州土地再分法规管的某些再分利益出售,有少数几个例外规定。再分者的 合约可能包括一项程序,即代书公司可根据预定赔偿金条款将买方的订金交给再分 者,惟前提是再分者向代书公司和买方提出特定通知,宣称买方违约,而且买方并 未反对这份通知

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